Apartment - For sale
$369,900 Mercier/Hochelaga Maisonneuve
- Apartment
- 882.65 sq
- 9 rooms
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
Apartment - 9444 Rue Myra-Cree
Condo moderne de style maison de ville sur 2 étages, situé au 9444 rue Myra-Cree dans un secteur paisible de l'Est de Montréal. Construit en 2010, il offre plus de 850 pi², 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec bain et douche séparés, et une aire de vie ouverte et lumineuse. L'entrée privée ajoute à l'intimité, et un espace de stationnement est inclus. À proximité des parcs, transports en commun, restaurants, écoles et autres services essentiels. Idéal pour un premier acheteur souhaitant combiner confort, accessibilité et qualité de vie dans un quartier en plein essor.
Condo moderne de style maison de ville à vendre -- 9444 rue Myra-Cree, Montréal
Situé dans le secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, ce charmant condo de style maison de ville sur 2 étages, construit en 2010, offre un espace de vie lumineux et bien pensé, idéal pour un premier acheteur ou un jeune couple.
Caractéristiques de la propriété :
- Superficie de plus de 875 pi², offrant un espace confortable et fonctionnel.
- 2 chambres à coucher de belles dimensions, parfaites pour une chambre principale et un bureau ou une chambre d'enfant.
- Salle de bain complète avec bain et douche indépendants, alliant confort et praticité.
- Espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée, favorisant la luminosité et la convivialité.
- Entrée privée, offrant une intimité appréciable.
- 1 espace de stationnement extérieur inclus, un atout précieux en milieu urbain.
Emplacement stratégique et attraits du quartier:
Le condo est idéalement situé à proximité de nombreux services et commodités :
- Parcs : Plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, offrant des lieux de détente et de loisirs.
- Transports en commun : La propriété bénéficie d'un accès facile aux lignes de bus et aux stations de métro, facilitant les déplacements quotidiens. Près de la futur station de Tramway de l'Est de l'île.
- Restaurants et commerces : Une variété de restaurants, cafés et boutiques se trouvent à proximité, répondant à tous les goûts et besoins.
- Écoles et services : Le quartier est bien desservi en établissements scolaires et autres services essentiels, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
- De plus, la rue Myra-Cree est reconnue pour son ambiance paisible et son environnement familial, offrant un cadre de vie serein tout en étant proche de l'effervescence urbaine.
Une opportunité à ne pas manquer :
Ce condo représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'établir dans un quartier dynamique tout en bénéficiant du confort d'une maison de ville moderne. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'Est de Montréal!
INCLUSIONS
Pôles, rideaux, stores, climatiseur mural
EXCLUSIONS
Électroménagers (four, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle) et effets personnels du vendeur.
| For sale | |
| Type | Apartment |
| Price | $369,900 |
| Condo fees | $283 / month |
| Reference | 21210406 |
| Level | 1 |
| Unit(s) | 1 |
| Year of construction | 2010 |
| Municipal tax | $2,022 / year |
| School tax | $227 / year |
| Rooms | 9 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathroom | 1 |
| Liveable surface | 882.65 sq |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Heating system | Electric baseboard units |
| Equipment available |
Ventilation system Wall-mounted air conditioning |
| Available services | Fire detector |
| Parking | Outdoor |
| Proximity |
Bicycle path Daycare centre Elementary school Golf Highway Hospital Park - green area Public transport |
| Zoning | Residential |
| Restrictions/Permissions |
Pets allowed with conditions Short-term rentals not allowed |
| Property type | Apartment |
| Building type | Attached |
| Occupancy delay | 45 days |
| Type of co-ownership | Divided |
| Level | 1 |
| Percentage of share | 6.84% |
| Year | 2025 |
| Land evaluation | $62,000 |
| Building evaluation | $237,700 |
| Total | $299,700 |
| Municipal Taxes (2025) | $2,022 |
| School taxes (2024) | $227 |
| Total | $2,249 |
| Unit Type | Total | Total vacant | Surface | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Level | Name | Dimensions | Flooring | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hallway | 5.0x4.5 ft | Ceramic tiles | |
| RC | Living room | 9.0x12.9 ft | Wood | |
| RC | Kitchen | 9.0x7.7 ft | Ceramic tiles | |
| RC | Dining room | 7.4x12.1 ft | Wood | |
| SS1 | Primary bedroom | 9.4x13.0 ft | Floating floor | |
| SS1 | Walk-in closet | 4.6x8.1 ft | Floating floor | |
| SS1 | Bedroom | 9.10x12.10 ft | Floating floor | |
| SS1 | Storage | 2.10x7.9 ft | Floating floor | |
| SS1 | Bathroom | 7.5x8.2 ft | Ceramic tiles |