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Apartment - For sale

$489,900 Mercier/Hochelaga Maisonneuve

#A - 3533 Rue Ste-Catherine E. H1W2E4
  • Apartment
  • 1 071 sq
  • 5 rooms
  • 2 bedrooms
  • 1 bathroom
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Apartment - 3533 Rue Ste-Catherine E.

Reference : #18417473
450 543-6443

OCCUPATION FLEXIBLE-Condo stylé de plus de 1000 pi² situé au 3e et dernier étage d'un immeuble dans le coeur vibrant de HOMA. Profitez d'un espace de vie ouvert lumineux (salon, salle à manger et cuisine) qui respire et crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Comprend 2 chambres de belles dimensions et une salle de bain complètement rénovée au goût du jour. Aucun voisin au-dessus pour une tranquillité assurée! À proximité des parcs, restaurants, transports en commun, et de tous les services. Un condo spacieux, bien situé et rempli de cachet, parfait pour un premier acheteur ou un couple à la recherche de confort urbain.À voir rapidement!

Condo lumineux et stylé au coeur de HOMA -- 3533 rue Sainte-Catherine Est, unité A

Situé au 3 et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce condo de plus de 1000 pi² offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité en milieu urbain.

Caractéristiques principales :

2 chambres à coucher de belles dimensions, parfaites pour une chambre principale et un bureau ou une chambre d'enfant.

Salle de bain entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité.

Aire de vie ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et accueillant.

Dernier étage, garantissant une absence de voisins au-dessus et une tranquillité appréciable.

Grande fenestration, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Emplacement de choix :

Situé dans le dynamique quartier de Hochelaga-Maisonneuve, ce condo bénéficie d'une proximité immédiate avec :

Parcs, pour des moments de détente en plein air.

Transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.

Restaurants et commerces locaux, offrant une variété de choix pour tous les goûts.

Écoles et services essentiels, répondant aux besoins des familles et des professionnels.

Le quartier est reconnu pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa vie culturelle riche, faisant de ce condo un choix idéal pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie montréalaise tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Une opportunité à ne pas manquer

Ce condo allie charme, fonctionnalité et emplacement stratégique. Que vous soyez un premier acheteur, un couple ou un investisseur, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
OCCUPATION FLEXIBLE-


INCLUSIONS
Pôles, rideaux, stores, luminaires, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse-sécheuse, thermopompe murale, chauffe-eau (acheté).

EXCLUSIONS
Télévision et son support.

image 0 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 1 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 2 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 3 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 4 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 5 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 6 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 7 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 8 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 9 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 10 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 11 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 12 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 13 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 14 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 15 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 16 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 17 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 18 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 19 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 20 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 21 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 22 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 23 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 24 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 25 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms image 26 - Apartment For sale Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 rooms
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General Information
For sale
Type Apartment
Price $489,900
Condo fees $434 / month
Reference 18417473
Level 3
Unit(s) 1
Year of construction 1920
Municipal tax $1,979 / year
School tax $224 / year
Rooms 5
Bedrooms 2
Bathroom 1
Liveable surface 1 071 sq
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Siding Brick
Heating energy Electricity
Heating system Electric baseboard units
Equipment available Wall-mounted heat pump
View Panoramic
Proximity Bicycle path
Elementary school
High school
Park - green area
Public transport
University
Zoning Residential
Property type Apartment
Building type Attached
Occupancy date 2025/07/19
Type of co-ownership Divided
Level 3
Percentage of share 8.7%
Municipal evaluation
Year 2025
Land evaluation $64,100
Building evaluation $229,200
Total $293,300
Taxes
Municipal Taxes (2025) $1,979
School taxes (2025) $224
Total $2,203
Composition
Unit Type Total Total vacant Surface Description
Principale (5½)
Rooms
Level Name Dimensions Flooring Informations
3 Living room 16.1x12.5 ft (irregular) Floating floor
3 Kitchen 11.9x12.6 ft Ceramic tiles
3 Dining room 11.10x8.8 ft Floating floor
3 Primary bedroom 17.5x9.8 ft (irregular) Floating floor
3 Walk-in closet 6.4x4.4 ft Floating floor
3 Bedroom 12.10x10.9 ft (irregular) Floating floor
3 Bathroom 7.8x12.10 ft (irregular) Ceramic tiles
3 Other 23.11x4.9 ft Floating floor Couloir
3 Storage 11.6x5.0 ft Floating floor
Reference :
#18417473

Alexandre Brosseau et Simon Mathieu
Alex & Simon - Real Estate Brokers
450 543-6443
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