Duplex - For sale
$499,900 Saint Jérôme
- Duplex
- 4 rooms
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
Duplex - 1068-1070 Rue Bélanger
Duplex situé dans le secteur recherché de Lafontaine à St-Jérôme, générant plus de 31000$ en revenus annuels. Comprend une unité principale sur 2 étages avec 2 chambres et un 3½ lumineux au sous-sol. Locataires stables et respectueux. Plusieurs améliorations : toiture récente (moins de 10 ans), système de filtration d'eau neuf (2023), drain français et étanchéité refaits en 2019. À proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, transports en commun et du centre-ville. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Une opportunité solide dans un secteur en forte demande!
Duplex performant à vendre -- Secteur Lafontaine, St-Jérôme
Situé dans un secteur prisé et familial, ce duplex bien entretenu génère plus de 31000$ en revenus annuels. Il offre une opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant optimiser son investissement tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Caractéristiques de la propriété :
Partie maison sur deux étages avec 2 chambres spacieuses
Logement 3½ au sous-sol avec une belle luminosité naturelle
Bonnes divisions, unités fonctionnelles et confortables
Locataires stables et respectueux, qui entretiennent leur milieu de vie
Améliorations importantes :
Toiture refaite il y a moins de 10 ans
Nouveau système de filtration d'eau (2023)
Drain français et étanchéité refaits vers 2019 par les anciens propriétaires
Emplacement stratégique :
Situé dans le secteur Lafontaine, à proximité immédiate de tous les services : écoles, garderies, parcs, commerces, transports en commun et du centre-ville de St-Jérôme. Quartier en forte demande, calme et propice à la location à long terme.
Une occasion rare de combiner rentabilité, tranquillité et sécurité dans un marché locatif en croissance. À voir rapidement!
INCLUSIONS
Four encastré et plaque de cuisson (#1070) Système de filtration au sel pour l'eau du puits.
EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires
| For sale | |
| Type | Duplex |
| Price | $499,900 |
| Reference | 24496488 |
| Unit(s) | 2 |
| Year of construction | 1977 |
| Municipal tax | $2,477 / year |
| School tax | $216 / year |
| Gross annual income | $31,080 |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathroom | 1 |
| Land | 1 499.8 m² |
| Sewage system |
Purification field Septic tank |
| Water supply | Artesian well |
| Foundation |
+ membrane Concrete block |
| Siding | Asphalt shingles |
| Heating energy | Electricity |
| Basement |
6 feet and over Finished basement |
| Parking |
In carport Outdoor |
| Carport |
Attached Double width or more |
| Landscaping | Patio |
| Distinctive features | Wooded lot: hardwood trees |
| Proximity |
Bicycle path Cegep Daycare centre Elementary school Golf High school Highway Hospital Park - green area Public transport University |
| Zoning | Residential |
| Property type | Duplex |
| Building type | Detached |
| Building dimensions | 12.2 x 9.14 m |
| Land dimensions | 37.58 x 42.67 m |
| Year | 2025 |
| Land evaluation | $54,400 |
| Building evaluation | $243,400 |
| Total | $297,800 |
| Municipal Taxes (2025) | $2,477 |
| School taxes (2024) | $216 |
| Total | $2,693 |
| Unit Type | Total | Total vacant | Surface | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (3½) |
| Level | Name | Dimensions | Flooring | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hallway | 4.11x4.0 ft | ||
| RC | Living room | 16.5x19.1 ft | ||
| RC | Dining room | 9.0x11.8 ft | ||
| RC | Kitchen | 14.2x11.7 ft (irregular) | ||
| RC | Primary bedroom | 12.2x11.10 ft | ||
| RC | Bedroom | 9.11x13.6 ft | ||
| RC | Bathroom | 11.0x9.0 ft | ||
| SS1 | Family room | 16.0x21.0 ft (irregular) | ||
| SS1 | Living room | 9.11x12.0 ft | + salle a manger | |
| SS1 | Dining room | 9.11x7.7 ft | ||
| SS1 | Kitchen | 9.11x8.11 ft | ||
| SS1 | Primary bedroom | 10.7x18.3 ft (irregular) | ||
| SS1 | Walk-in closet | 9.8x10.6 ft (irregular) | ||
| SS1 | Bathroom | 6.10x7.5 ft | ||
| SS1 | Laundry room | 6.6x7.5 ft |