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Appartement - À vendre

489 900 $ Mercier/Hochelaga Maisonneuve

#A - 3533 Rue Ste-Catherine E. H1W2E4
  • Appartement
  • 1 071 pc
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 3533 Rue Ste-Catherine E.

Référence : #18417473
450 543-6443

OCCUPATION FLEXIBLE-Condo stylé de plus de 1000 pi² situé au 3e et dernier étage d'un immeuble dans le coeur vibrant de HOMA. Profitez d'un espace de vie ouvert lumineux (salon, salle à manger et cuisine) qui respire et crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Comprend 2 chambres de belles dimensions et une salle de bain complètement rénovée au goût du jour. Aucun voisin au-dessus pour une tranquillité assurée! À proximité des parcs, restaurants, transports en commun, et de tous les services. Un condo spacieux, bien situé et rempli de cachet, parfait pour un premier acheteur ou un couple à la recherche de confort urbain.À voir rapidement!

Condo lumineux et stylé au coeur de HOMA -- 3533 rue Sainte-Catherine Est, unité A

Situé au 3 et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce condo de plus de 1000 pi² offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité en milieu urbain.

Caractéristiques principales :

2 chambres à coucher de belles dimensions, parfaites pour une chambre principale et un bureau ou une chambre d'enfant.

Salle de bain entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité.

Aire de vie ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et accueillant.

Dernier étage, garantissant une absence de voisins au-dessus et une tranquillité appréciable.

Grande fenestration, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Emplacement de choix :

Situé dans le dynamique quartier de Hochelaga-Maisonneuve, ce condo bénéficie d'une proximité immédiate avec :

Parcs, pour des moments de détente en plein air.

Transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.

Restaurants et commerces locaux, offrant une variété de choix pour tous les goûts.

Écoles et services essentiels, répondant aux besoins des familles et des professionnels.

Le quartier est reconnu pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa vie culturelle riche, faisant de ce condo un choix idéal pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie montréalaise tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Une opportunité à ne pas manquer

Ce condo allie charme, fonctionnalité et emplacement stratégique. Que vous soyez un premier acheteur, un couple ou un investisseur, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
OCCUPATION FLEXIBLE-


INCLUSIONS
Pôles, rideaux, stores, luminaires, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse-sécheuse, thermopompe murale, chauffe-eau (acheté).

EXCLUSIONS
Télévision et son support.

image 0 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 1 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 2 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 3 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 4 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 5 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 6 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 7 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 8 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 9 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 10 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 11 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 12 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 13 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 14 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 15 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 16 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 17 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 18 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 19 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 20 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 21 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 22 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 23 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 24 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 25 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 26 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 489 900 $
Charges 434 $ / mois
Référence 18417473
Étage 3
Nombre d'unités 1
Année de construction 1920
Taxe municipale 1 979 $ / an
Taxe scolaire 224 $ / an
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 1 071 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Thermopompe murale
Vue Panoramique
Proximité Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Date d'occupation 2025/07/19
Type de copropriété Divise
Niveau 3
Pourcentage de quote-part 8.7%
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 64 100 $
Évaluation Bâtiment 229 200 $
Total 293 300 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 1 979 $
Taxes scolaires (2025) 224 $
Total 2 203 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (5½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Salon 16.1x12.5 pi (irrégulier) Plancher flottant
3 Cuisine 11.9x12.6 pi Céramique
3 Salle à manger 11.10x8.8 pi Plancher flottant
3 Chambre à coucher principale 17.5x9.8 pi (irrégulier) Plancher flottant
3 Penderie (Walk-in) 6.4x4.4 pi Plancher flottant
3 Chambre à coucher 12.10x10.9 pi (irrégulier) Plancher flottant
3 Salle de bains 7.8x12.10 pi (irrégulier) Céramique
3 Autre 23.11x4.9 pi Plancher flottant Couloir
3 Rangement 11.6x5.0 pi Plancher flottant
Référence :
#18417473

Alexandre Brosseau et Simon Mathieu
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