Duplex - À vendre
499 900 $ Saint Jérôme
- Duplex
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 1068-1070 Rue Bélanger
Duplex situé dans le secteur recherché de Lafontaine à St-Jérôme, générant plus de 31000$ en revenus annuels. Comprend une unité principale sur 2 étages avec 2 chambres et un 3½ lumineux au sous-sol. Locataires stables et respectueux. Plusieurs améliorations : toiture récente (moins de 10 ans), système de filtration d'eau neuf (2023), drain français et étanchéité refaits en 2019. À proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, transports en commun et du centre-ville. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Une opportunité solide dans un secteur en forte demande!
Duplex performant à vendre -- Secteur Lafontaine, St-Jérôme
Situé dans un secteur prisé et familial, ce duplex bien entretenu génère plus de 31000$ en revenus annuels. Il offre une opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant optimiser son investissement tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Caractéristiques de la propriété :
Partie maison sur deux étages avec 2 chambres spacieuses
Logement 3½ au sous-sol avec une belle luminosité naturelle
Bonnes divisions, unités fonctionnelles et confortables
Locataires stables et respectueux, qui entretiennent leur milieu de vie
Améliorations importantes :
Toiture refaite il y a moins de 10 ans
Nouveau système de filtration d'eau (2023)
Drain français et étanchéité refaits vers 2019 par les anciens propriétaires
Emplacement stratégique :
Situé dans le secteur Lafontaine, à proximité immédiate de tous les services : écoles, garderies, parcs, commerces, transports en commun et du centre-ville de St-Jérôme. Quartier en forte demande, calme et propice à la location à long terme.
Une occasion rare de combiner rentabilité, tranquillité et sécurité dans un marché locatif en croissance. À voir rapidement!
INCLUSIONS
Four encastré et plaque de cuisson (#1070) Système de filtration au sel pour l'eau du puits.
EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 499 900 $ |
| Référence | 24496488 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Taxe municipale | 2 477 $ / an |
| Taxe scolaire | 216 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 31 080 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 1 499,8 m² |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation |
+membrane Bloc de béton |
| Revêtements | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Stationnement |
Extérieur À l'abri |
| Abri d'auto |
Attaché Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 12.2 x 9.14 m |
| Dimensions du terrain | 37.58 x 42.67 m |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 54 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 243 400 $ |
| Total | 297 800 $ |
| Taxes municipales (2025) | 2 477 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 216 $ |
| Total | 2 693 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (3½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 4.11x4.0 pi | ||
| RC | Salon | 16.5x19.1 pi | ||
| RC | Salle à manger | 9.0x11.8 pi | ||
| RC | Cuisine | 14.2x11.7 pi (irrégulier) | ||
| RC | Chambre à coucher principale | 12.2x11.10 pi | ||
| RC | Chambre à coucher | 9.11x13.6 pi | ||
| RC | Salle de bains | 11.0x9.0 pi | ||
| SS1 | Salle familiale | 16.0x21.0 pi (irrégulier) | ||
| SS1 | Salon | 9.11x12.0 pi | + salle a manger | |
| SS1 | Salle à manger | 9.11x7.7 pi | ||
| SS1 | Cuisine | 9.11x8.11 pi | ||
| SS1 | Chambre à coucher principale | 10.7x18.3 pi (irrégulier) | ||
| SS1 | Penderie (Walk-in) | 9.8x10.6 pi (irrégulier) | ||
| SS1 | Salle de bains | 6.10x7.5 pi | ||
| SS1 | Salle de lavage | 6.6x7.5 pi |