Triplex - À vendre
829 900 $ Saint Jérôme
- Triplex
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Triplex - 231-235 Rue Vaillancourt
Triplex à vendre à Saint-Jérôme -- 3 x 4 ½ bien entretenus dans un secteur recherché, à proximité des services, du centre-ville et du transport en commun. Revenu brut potentiel de 54 600$/an. Plusieurs améliorations au fil des ans : drain français (2022), rénovation de cuisine et salle de bain (#233), création complète du logement au sous-sol (#235), plomberie PEX, échangeur d'air, nouveau panneau électrique. Facile à louer, idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble stable
Triplex bien entretenu dans un secteur recherché de Saint-Jérôme
Voici une opportunité d'investissement à ne pas manquer : un triplex composé de 3 logements 4 ½, situé dans un quartier stratégique de Saint-Jérôme, à proximité du centre-ville, du palais de justice, des commerces, restaurants et du transport en commun.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux d'entretien et d'améliorations au fil des années, ce qui en fait un immeuble facile à louer et attrayant pour des locataires de qualité.
Faits saillants :
Revenu brut potentiel au 1er juillet 2024 de 54 600$/an
Trois logements 4 ½, tous bien entretenus
Stationnement disponible pour les locataires
Immeuble 100% résidentiel, sans local commercial
Secteur paisible et pratique, à distance de marche des services
Travaux et améliorations réalisés :
Drain français et installation d'une pompe submersible (2022) : amélioration importante pour assurer la durabilité de l'immeuble
Logement #231 : moulures intérieures remplacées (2021)
Logement #233 :
Rénovation complète de la salle de bain et de la cuisine (2021)
Remplacement des planchers et moulures
Installation d'un nouveau mur de cuisine et d'un système de ventilation pour la salle de bain
Porte arrière changée et plomberie refaite en PEX
Calfeutrage des fenêtres
Logement #235 (sous-sol) :
Création complète du logement, incluant la réorganisation de la descente de cave
Plomberie en PEX (2021)
Ajout d'un échangeur d'air
Installation d'un nouveau panneau électrique et compteur
Cet immeuble représente une valeur sûre pour un investisseur, avec un bon ratio prix/revenus, une structure solide et des améliorations essentielles déjà effectuées.
INCLUSIONS
store, luminaires, frigidaire, lave-vaisselle ,four, laveuse/sécheuse de l'unité #231, # 233 Store, luminaires, Lave-vaisselle, laveuse/sécheuse de l'unité #235
EXCLUSIONS
effets personnelle des locataires, frigidaire et four de l'unité #235
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 829 900 $ |
| Référence | 15669623 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1953 |
| Taxe municipale | 4 318 $ / an |
| Taxe scolaire | 315 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 54 600 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 506,3 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Garage | Détaché |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 8.89 x 9.37 m |
| Dimensions du terrain | 15.24 x 33.22 m |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 133 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 293 200 $ |
| Total | 426 800 $ |
| Taxes municipales (2025) | 4 318 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 315 $ |
| Total | 4 633 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 11.9x11.3 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 16.4x15.5 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.10x12.8 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 11.11x10.7 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 12.4x5.1 pi | Bois | |
| RC | Salle de lavage | 7.10x3.8 pi | Bois | |
| 2 | Salon | 11.9x11.3 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Cuisine | 16.4x15.11 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 11.10x12.8 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.11x10.7 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Salle de lavage | 7.10x3.8 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Salle de bains | 12.4x5.1 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salon | 11.11x11.7 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Cuisine | 16.1x8.8 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher principale | 11.0x11.9 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 11.8x10.11 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de bains | 12.5x5.1 pi | Plancher flottant |